Отключение коммунальных услуг — это самое пугающее заявление работников управляющей компании. Но что же делать в таких ситуациях, ведь УК не интересует ваша некомпетентность или отсутствие денег в данный момент. Имеют ли они право сразу лишить вас этих услуг?
Срок задержки оплаты без негативных последствий для жильца.
Субъект этих отношений обязан оплатить услуги в течении 31 дня. Считаются дни с даты на самом квитке. Если же этот срок от 31 по 90 дней, то пенни составляет 1/1300 от ставки рефинансирования.
В случае если больше, то уже 1/130 от той же ставки. Для того чтобы неплательщик приобрел статус должника требуется 90 дней.
Обратимся к нормативно-правовой базе. Постановление Правительства №354.
Там вы можете найти условия и порядки предоставления услуг управляющей организацией. Они начинают осуществляться с момента подтверждения права собственности.
Для этого необходимо одно из условий:
- наличие регистрации в реестре собственников;
- разрешение, выдаваемое застройщику на момент введения объекта в эксплуатацию;
- заключенный договор аренды жилья.
С обязанностями организации может ознакомиться каждый. Они обязаны предоставить приемлемую плату и добросовестно выполнять свою работу.
Случаи отключения коммуналки.
Если коммунальные услуги не были оплачены в определенное число, то управляющая организация имеет право приостановить их поставку. Договорные обязательства могут быть и не расторгнуты. Отключают они только то, что не было оплачено. Как правило, для данной меры требуется задолженность в течении двух месяцев.
Стоит учитывать, что потом придется оплатить не только долг, но и пенни, которые были описаны выше.
Перечень услуг, которые не могут отключить.
Не имеет значения, где вы проживаете, коммунальщики не имеют право отключать холодную воду, отопление и канализацию.
Тем не менее под отключение могут попасть другие, хоть и они играют немаловажную роль в быту всех граждан.
К ним относятся:
- свет;
- газ;
- домофон;
Как происходит отключение?
- Вам доставляют уведомление лично в руки о том, что отключат коммуналку.
- Потом сотрудники ждут оплаты (90 дней). Стоит уточнить, что оплатить можно хотя бы частично.
- Если отклика от вас нет, то блокируют поставку.
Для восстановления нужно обратиться в суд с требованием.
Что будет в результате незаконного возвращения услуги?
Это прописано в статье 7.19 КоАП РФ. Для физических лиц штраф составит до 15000 рублей, для предприятий — 200000 рублей, для должностных лиц — 80000 рублей.
