Когда человек становится собственником квартиры, это не значит, что отныне жилплощадь можно переделывать так, как хочется. Для того, чтобы реконструировать жилье, важно соблюсти главные аспекты, а именно техническую безопасность и законы РФ.
Для чего нужно
Люди переделывают свои квартиры по многим причинам. К примеру, для удобства, комфортного существования на собственных квадратных метрах. Кроме того, многие собственники желают сделать квартиру уникальной, не похожей на другие.
Не все знают, что такие манипуляции должны согласовывать на законодательном уровне и подвергаться внесение в соответствующие документы.
Где и каким образом можно узаконить переустройство жилья самостоятельно
В том случае, если сделанные преобразования не идут в разрез с законодательными актами, то есть возможность их согласовать. Стоит отметить, что сделать это после завершения переустройства гораздо проблематичнее, чем до ее начала. Процедура согласования осуществляется в несколько этапов.
Первый
Необходимо написать заявление в БТИ, в котором будет указано, что собственник желает осуществить переустройство без предварительного согласования. Кроме этих бумаг нужны еще выписка из ЕГРН, техпаспорт.
Сотрудник БТИ выезжает на дом и фиксирует все преобразования, а также выдает техпаспорт. Затем нужно подтверждение от сотрудника Роспотребнадзора, которое сообщает о соответствии санитарным нормам.
Второй
Теперь можно переходить к созданию эскиза, если в технический паспорт не нужно вносить изменения. Если корректировка требуется, то создается проект.
Третий
В жилищную инспекцию нужно предоставить пакет соответствующих документов, а также заплатить штраф, размер которого варьируется от 2000 до 2500 рублей.
После рассмотрения всех бумаг комиссия принимает положительное решение, о котором сообщается собственнику. Ему же нужно будет заказать обновленный паспорт и внести изменения в ЕГРН.
Четвертый
Если комиссия отказала в отправленной заявке, то решать вопрос нужно через суд. Будет назначена специальная экспертиза, по результатам которой будут составлено заключение. В случае, когда нарушений нет, комиссия принимает положительное решение и одобрит переустройство жилья. В обратном случае суд укажет на обнаруженные недостатки и обяжет собственника их исправить.
Стоимость бумаг
Размер штрафов, госпошлин везде одинаковый. Но оплата за получение согласований и прочих бумаг в разных регионах может отличаться. Кроме того, самым затратным делом будет создание проекта.
Итоговая цена зависит от множества нюансов. В основном от степени сложности, глобальности задумки.
В итоге
Процесс узаконивания переустройства квартиры не быстрый. Кроме того, эта процедура требует не только материальных затрат, но и достаточного количества времени и сил. Прежде чем начать этим заниматься, можно обратиться за советом к специалистам, который способен предположить дальнейшее развитие событий, предостеречь от каких-либо действий или просто дать ценный совет.
Каждый собственник имеет законное право на улучшение своего жилья посредством проведения переустройства. Но важно понимать, что при осуществлении такой процедуры нужно соблюдать установленные правила, нормы.
Видео
Далее рекомендуем посмотреть видео, где эксперт подробно рассказывает о всех нюансах.
