Новый налог для арендодателей: какой плюс от него пенсионерам?

В текущем году вступили в действие новые правила налогообложения, которые, по замыслу Правительства РФ, будут способствовать выходу из теневой зоны арендодателей, посредством снижения налоговой нагрузки до 4%.

Новый налог для арендодателей

Журналистам удалось узнать, что многих пенсионеров, сдающих квартиры в аренду, могут заинтересовать новые правила. Достоинством данного налогового режима является то, что такая категория граждан не будет числиться в качестве трудоустроенных. При этом специалисты скептически восприняли это нововведение.

Основания для предоставления льготной ставки.

По словам экспертов, пенсионерам не следует переживать по поводу возможного снижения пенсионных выплат, в случае официального оформления ими статуса самозанятых граждан.



С 01.01.2019 года пилотный проект стартует в четырех субъектах РФ:

  1. Республике Татарстан.
  2. Москве.
  3. Калужской и Московской областях.

В соответствии с ним, самозанятыми могут стать граждане, получающие в год менее 2,4 млн. рублей. Для этой категории установлены ставки 4% и 6% для сделок с физическими и юридическими лицами. Полностью режим будет введен в 2020 году.

Следует упомянуть, что неработающим пенсионерам сумма выплат регулярно индексируются. С 01.01.2019 года эта сумма повысилась в среднем на 1000 рублей. Выплаты работающим пенсионерам не подлежат индексации.

Основные положения.

Как разъяснила пресс-служба Правительства РФ, самозанятых пенсионеров не станут относить к разряду работающих лиц. Когда представитель этой возрастной группы решит оформить статус самозанятого, то его пенсионные выплаты будут индексироваться.

Планируется, что через 6 лет число самозанятых составит 3,2 млн. человек. По словам чиновников, данные меры призваны, в том числе, навести порядок в этой сфере.

Текущая ситуация на рынке недвижимости.

На данный момент подавляющее большинство арендодателей сдают свои помещения «в черную» и не платят никаких налогов. За 7 месяцев прошлого года соответствующие декларации предоставили 141 060 человек. Какой процент от этого числа составляют пенсионеры, не уточняется.


Вместе с тем, если судить по количеству объявлений на профильных ресурсах по сдаче жилых помещений в аренду, их число намного больше указанной цифры. Конкретный объем с трудом поддается оценке. Эксперты считают, что только 5% сделок осуществляется легально.

Виртуальная платформа «domofond» содержит порядка 167 тысяч предложений по аренде квартир, а количество комнат составляет 37 тысяч.


«На сегодняшний день на электронной площадке «Авито» насчитывается 253 тысячи предложений по квартирам и 37 тысяч — по комнатам», — прокомментировали текущее положение в администрации сайта.


В соответствии с данными ЦИАН, на веб-сайте размещено примерно 70 тысяч уникальных объявлений. Средняя месячная ставка по РФ находится на уровне 24 тысячи рублей. При таком положении дел потенциальный арендодатель ежемесячно должен будет выплачивать сумму 960 рублей.

Резюме.

Специалисты сомневаются, что данная законодательная инициатива повлечет существенное повышение уровня прозрачности сделок. Предложение может показаться актуальным не для всех категорий населения. Пенсионеры составляют именно ту группу, которая захочет легализовать свою деятельность, в силу их стремления к порядку. Люди старой закалки не стремятся к сокрытию доходов и не ищут грязных схем.

Тем не менее, большое количество арендодателей, работающих на рынке, вряд ли захочет платить налоги. Особенно, учитывая излишне затянувшееся падение доходов граждан и снижение реального уровня жизни.


 

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала:)
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...


Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях!

Дзен

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *