Проживая в многоквартирном доме, любой человек пользуется услугами, которые предоставляет ЖКУ. Давайте уточним, что входит в перечень этих услуг, предоставляемых этой организацией в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.
Графа в квитанции, куда вписан перечень работ, разделена на 3 пункта:
Первый пункт: ремонтное обслуживание общедомового имущества.
Ежемесячно граждане, проживающие в многоэтажках, платят взносы, и ремонт общедомового имущества производится за счет этих средств. Сумма за услугу для всех не одинакова: она зависит от количества проживающих в квартире и от общей ее (квартиры) площади. Ремонт дома осуществляется строго в порядке очереди в соответствии с нормативными актами.
Что включает в себя эта услуга:
- устранение аварийных ситуаций;
- отслеживание работы коммуникаций;
- общедомовой ремонт.
Второй пункт: услуга, связанная с содержанием жилых зданий и дворовой территории.
Эта услуга необходима для поддержания чистоты во дворах многоквартирных домов. Сюда входит ежедневная уборка дворов от мусора, чистка дорожек от снега, посадка цветов, кустарников и деревьев, замена перегоревших лампочек.
В этот же перечень входит приведение в порядок лифтовых кабин и подъездов, подвальных и чердачных помещений. Под этот пункт попадает и замена устаревшей канализации, ремонт системы газового снабжения и отопления.
Все это уже оплачено жителями с помощью ежемесячных отчислений, поэтому если будут просить дополнительные денежные средства на ремонт, ничего не давайте. В квитанциях указано, что вы ежемесячно вносите взносы, поэтому ремонтные работы в вашем доме должны проводиться бесплатно.
Третий пункт: услуга, связанная с управлением жильем.
Эта услуга предусматривает проведение общих собраний, участниками которых с одной стороны выступают жильцы, с другой – представители ЖКУ. В этом мероприятии должно быть задействовано максимальное количество участников.
Объявление о предстоящем собрании обычно вывешивают на входе в подъезд, из которого можно узнать о дате и времени его проведения. Этот же пункт отвечает за обеспечивание инструментом и оборудованием, которое необходимо для выполнения работ, связанных с уборкой территории и ремонтом дома.
Совсем недавно введена еще одна статья оплаты за коммунальные ресурсы, потребление которых связано с содержанием общего домового имущества (за электроэнергию и воду).
На каком основании плату за влажную и сухую уборку МОП начисляют не по доле собственника в МОП а по м2 жилого помещения.