С 1 марта 2025 года в России вступят в силу новые правила регистрации земельных участков. Теперь оформить сделку будет невозможно, если границы участка не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Эти изменения закреплены в статье 26 Закона о регистрации недвижимости. С указанной даты любые регистрационные действия с земельными участками будут заблокированы, если в ЕГРН отсутствуют сведения об их границах. Кроме того, нельзя будет поставить участок на кадастровый учет или оформить права на незавершенное строительство, если границы земли владельца не зафиксированы в реестре.
Отсутствие таких данных в государственном реестре создает юридическую неопределенность: невозможно точно определить расположение и площадь участка. Кроме того, есть риск, что продавец может сознательно или случайно показать покупателю чужую землю или предоставить неверную информацию о ее размере.
