Укрепление и ремонт старого фундамента деревянного дома своими руками!

В силу множества обстоятельств может потребоваться полная замена или капитальный ремонт фундамента. Это может быть изначально ошибочное строительство, неправильные геодезические расчёты, ветхость строения. Трещины в стенах, перекошенность строения, опускание дверных и оконных блоков говорят о проблемах с фундаментом. Своевременно приступив к устранению причины разрушения, можно надолго продлить срок эксплуатации жилища. Полный ремонт или реконструкция основания трудоёмкий процесс, но выполняя общие рекомендации, вполне возможно сделать фундамент для дома.

Прежде чем решиться на полную замену фундамента, следует тщательно рассчитать степень разрушения. Возможно, осуществить ремонт своими руками будет гораздо выгодней.

Укрепление и ремонт старого фундамента деревянного дома своими руками.

Причины деформации фундамента

Прежде всего, необходимо полностью исследовать дом и выявить все возможные причины аварийного состояния. Это могут быть:

  • Увеличение нагрузки на фундамент – достроили камин, мансарду или была произведена обшивка;
    Размытие почвы, в результате поднятия грунтовых вод или неправильно обустроенного стока дождевой воды;
  • Строительство бани или других строений на участке, вызвавших движение грунта;
    Разрушение материалов основания;
  • Строительная ошибка в закладке фундамента, низкое качество цемента и раствора;
    Стихийные бедствия (наводнения, землетрясения).

Степени разрушения

Следующим этапом является экспертная оценка деформации основания, она влияет на процесс самого ремонта. Условно принято разделять 4 степени ущерба:

  1. Минимальная – частично отошедшая отделка фундамента, не влияет на несущее основание, быстро обнаруживается и устраняется в кратчайшие сроки;
  2. Средняя – наличие трещин в фундаменте может указывать на частичное или полное проседание основания. Горизонтальные трещины менее опасны. Особое внимание следует уделить зигзагообразным и вертикальным. Так же выясняется характер оседания – временный или стабильно прогрессирующий. Для этого устанавливаются «маячки». Они могут быть из обычной бумаги, шпатлевки или гипса. Маяк укажет не только на размеры трещины, но и на скорость, с которой происходит разрушение. Если оседание носило не стабильный характер – маяк останется неподвижным. Это означает, что можно начинать текущий ремонт. Поддающиеся ремонту трещины расширяют, удаляют мусор, обрабатывают грунтовкой и заделывают цементом или специальными строительными смесями.
    Если же «маячок» разрушен, то коррозия в фундаменте увеличивается. Текущий ремонт не поможет, надо принимать более радикальные меры. Такой вид повреждения считается катастрофическим.
  3. Катастрофическая степень – состояние фундамента может разрушить дом. Методы ремонтных работ, зависят от того, какой вид фундамента у вас – ленточный или столбовой.
  4. Неустранимая деформация – в данном случае фундамент ремонту не подлежит, разрушения таковы, что дешевле будет построить новый дом, по всем современным технологиям.
Читайте также:  Ремонт загородного дома, процедура и рекомендации.
Фото старого деревянного домика
Фото старого деревянного домика которому срочно требуется ремонт.

Усиление основания

Такой способ ремонта подходит, когда фундамент подлежит реконструкции и почва под ним стабильна. Усиление так же необходимо при дополнительной надстройке или облицовке дома кирпичом.

Порядок усиления ленточного основания следующий:

  • По периметру здания копается траншея – на глубину фундамента и по ширине пригодной для проведения работ;
  • Поверхность основания очищается от грунта щёткой по металлу;
  • Делаются отверстия под арматуру;
  • В отверстия вставляются железные прутья арматуры, таким образом, связывая старый фундамент с новым;
  • Делается армированный пояс – прутья привариваются в нескольких местах, остальная часть укрепления выполняется при помощи стальной проволоки. Такой способ не требует специальных знаний и инструментов, при этом полностью сохраняет свой функционал – при застывании бетона не деформируется;
  • Устанавливается опалубка;
  • Заливается бетон, после застывания смеси опалубка снимается, новый фундамент выстаивается несколько дней;
  • Выполняется гидроизоляция, делается отвод для грунтовых вод.
Читайте также:  Фундамент под баню, какой лучше выбрать? Читаем статью.

Произведённый таким образом ремонт старого фундамента деревянного дома, позволит равномерно распределить нагрузку, и фундамент перестанет разрушаться и оседать.

Ремонт свайного (столбчатого) основания

Выполняется гораздо быстрее и бюджетней, чем усиление ленточного фундамента. Уже через несколько дней можно использовать жильё в обычном режиме. Технология следующая:

  • Дом поднимается на тщательно высчитанную высоту для проведения необходимых работ (очень важно правильно рассчитать вес дома и распределить нагрузку);
  • Наклонившиеся опоры выравнивают, ветхие полностью демонтируют;
  • Убирается почва в месте установки опор, они воздвигаются по углам дома и в местах расположения несущих стен;
  • Засыпается песчано-цементная смесь под столб;
  • Опора укрепляется арматурой;
  • Заливается бетон;
  • Выполняется установка металлических или деревянных балок, на которые ложится вся нагрузка дома;
  • Дом усаживают на обновленный фундамент.

Замена кирпичных фундаментов на монолитные

В прошлом, фундаменты как ленточные, так и свайные выполнялись из кирпича. Такие основания очень хрупкие, больше подвержены разрушающим факторам. Ремонт подобного фундамента подразумевает полный демонтаж и замену бетоном. Работы проводятся в следующей последовательности:

  1. Демонтаж кирпичной кладки маленькими частями, это необходимо для переноса веса на стальные опоры;
  2. На месте демонтированных участков устанавливается бетонная армированная плита для домкрата;
  3. Приподнимается дом на всех участках;
  4. Устанавливаются заранее приготовленные опоры;
  5. Переносится масса дома, делается внутренняя опалубка;
  6. Внутри установленных опор укладывается арматура;
  7. Устанавливается внешняя опалубка и заливается бетон.
Читайте также:  Как правильно снаружи утеплить дом из бруса - лучшие способы.

Полная замена основания фундамента

Когда фундамент полностью подвергся коррозии или не в состоянии выдержать увеличившуюся нагрузку, тогда проводится полная реконструкция, достаточно дорогостоящая и объёмная. Технология:

  • Дом полностью освобождается от предметов мебели, разбирается печь и полы, чтобы максимально облегчить строение;
  • Расчёт нагрузки дома, исходя из данных о прочности дерева и объёма дома;
  • Выбор домкратов, зависит от размеров дома и его веса;
  • Очень осторожный, равномерный подъём дома;
  • Выкапывание траншеи по всему периметру дома, для облегчения доступа к фундаменту;
  • Демонтаж разрушенного основания (для сокращения расходов, можно убрать только разрушенные части, но это не сильно сказывается на бюджете);
  • Устройство песчаной подушки, установка опор, обвязка армированным поясом;
  • Установка опалубки, заливка бетона, фундамент должен выстояться несколько дней, для обретения прочности;
  • Гидроизоляция, опускание дома;
  • Отделочные работы – облицовка, дренаж.

К этому следует подходить осторожно. Рекомендуется привлечь опытных строителей. Возможно, что строительство нового дома обойдётся дешевле.

Видео.

Всё вышеперечисленное является самыми популярными и действенными методиками реконструкции фундамента своими руками под дом; деревянный сруб после восстановительных работ, полностью готов к проживанию.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *