В каких случаях придется оплатить услуги ЖКХ вместо своих соседей?

В прошлом году в СМИ обсуждались инициативы Центра стратегических разработок.

Нужно ли платить ЖКХ за соседей?
Фото взято с сайта: m.news.yandex.ru

Законопослушным жильцам предлагалось оплачивать коммунальные услуги вместо соседей, имеющих большие задолженности. Речь шла об оплате содержания общедомового имущества.

Предложение не было одобрено правительством. Но обсуждаемая ситуация далеко не однозначна. Очень часто жильцы многоквартирных домов оплачивают коммунальные услуги, предоставленные соседям, даже не подозревая об этом. Вот как это бывает.



Дополнительные батареи и теплые полы.

Некоторые собственники квартир стараются сделать свое жилище максимально комфортным и совсем не учитывают интересы остальных жителей дома.

Установка дополнительных батарей и теплых полов, отапливаемые лоджии приводят к увеличению затрат на содержание общедомового имущества. И у всех жильцов многоэтажного дома увеличиваются коммунальные платежи.

Сумма платежей на содержание общедомового имущества рассчитывается следующими образам: из объема ресурсов, потребленных всем домом, вычитается количество резервов, поставленных в квартиры. Все, что осталось, считается резервами, ушедшими на общедомовое имущество.

Плата за эти ресурсы распределяется между всеми собственниками жилья Величина платежей напрямую зависит от площади квартиры.

Хорошо еще, что с 2017 сумма начислений за потребленные всем домом ресурсы имеет определенные ограничения. И если их объем выше утвержденных в регионе нормативов, платить придется самой управляющей компании.

Но не секрет, что нормативы часто сильно завышены, поэтому жители многоэтажных домов совсем не защищены от модернизаций, которые проводят «ушлые» соседи.

Лишние жильцы.

Оплата за потребленные коммунальных ресурсов рассчитывается на основании показаний счетчиков. Если квартиросъёмщик своевременно не установил приборы учета, при расчете платежей используются нормативы, действующие в данном конкретном регионе.

Величина коммунальных платежей возрастает, если увеличивается количество жильцов, зарегистрированных в данной квартире.

Если количество людей, фактически проживающих в данном помещении, больше, чем указано в лицевом счете, объем потребляемых ресурсов значительно увеличивается.

Хотя при отсутствии счетчиков при расчете платы за электричество и воду учитывается повышающий коэффициент, и плата начисляется на 50% больше. При большом количестве жильцов не выгодно платить по счетчику, дополнительный коэффициент не является панацеей.

Все, что не уложилось в норматив, считается расходом на содержание общего имущества дома. Расходы на общедомовые нужды оплачивают все жильцы многоквартирного дома, при их расчете учитывается площадь занимаемой квартиры.

Чтобы не пришлось платить за соседей.

Управляющая компания должна осуществлять контроль за содержанием общедомового имущества. Но сами жильцы могут предоставить информацию о фактах некорректного потребления ресурсов.

Управляющая организация, своевременно прореагировав на обращения собственников, сможет пресечь любое незаконное потребление ресурсов.

Известны примеры, когда решением суда, вынесенным по иску управляющей компании, жильцов самовольно реконструировавших систему отопления или обязывали привести ее в исходное состояние. Если все собственники жилья проявят нетерпимость к злоупотреблениям соседей, переплат удастся избежать.

 

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала:)
(5 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...


Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях!

Дзен

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *