В газетах часто можно встретить объявления частных лиц или небольших компаний о предоставлении услуг по ремонту квартиры. Они предлагают объединение туалета и ванной, сооружение арки, монтаж проема под дверь и т.д.
К сожалению, услуги подобных фирм-однодневок и мастеров «на все руки» часто оказываются некачественными. Кроме того, они пренебрегают нормами существующих нормативных документов о перепланировке жилья.
Объясняется их деятельность легко – профессиональный инструмент и инженерное оборудование, позволяющие легко разбирать стены в последнее время стали доступны всем. Ответственность же за незаконную перепланировку квартиры ложится не на мастеров, а на владельцев квартиры.
К сожалению, большинство хозяев не знают о вреде, который могут нанести подобное изменение их дому. А ведь после такого ремонта он легко может дать трещину и начать разваливаться буквально на глазах.
Если же вы захотите продать свою квартиру, то сделать это будет очень нелегко. В лучшем случае вам выставят внушительный штраф, в худшем последствия вовсе могут быть плачевными.
Приобретая квартиру вы не получаете в собственность инженерные сети и строительный конструкции находящиеся в ней. Соответственно менять их по своему желанию вы тоже не можете. В ответственной строительной фирме, которая дорожит своей репутацией, вам обязательно укажут на это.
Что же делать владельцу квартиры, который хочет провести крупные изменения в своем жилье?
В первую очередь вам необходимо заказать проект перепланировки квартиры у специализированной организации. Обязательно уточните, есть ли у неё разрешение на выполнение подобного рода проектных работ.
В проекте должно быть указаны необходимые работы по реконструкции инженерных сетей, усилению перекрытий и стен. Также здесь уточняется последовательность выполнения всех мероприятий по реконструкции.
Затем вы обращаетесь в организацию имеющую допуск СРО. Она проводит техническое обследование квартиры и даёт заключение о возможности проведения в ней изменений указанных в проекте.
Лучше, если одна и та же организация будет разрабатывать проект и обследовать квартиру. Это позволит вам сохранить деньги и время.
Далее проектная документация передается на согласование в отдел архитектуры. Он выдает разрешение на проведение работ. Только на основании этого разрешения строительная фирма может реализовывать проект в жизнь.
После окончания работ владелец квартиры получат в БТИ техпаспорт на квартиру с измененной планировкой.
Только таким путем вы можете выполнить законный ремонт и перепланировка квартиры принесет Вам уют, с которым у вас не возникнет проблем при регистрации и последующей продаже.