Черновая отделка квартиры своими руками

Многие предпочитают покупать новые квартиры от застройщика без отделки. Здесь не последнюю роль играет стоимость продаваемого жилья. Если вы остановили свой выбор на квартире без чистовой отделки, постараемся разобраться в той работе, которая вам предстоит.

Если вы покупаете квартиру с черновой отделкой, будьте готовы к тому, что вы получите голые стены. Не стоит отчаиваться, как говорится: «Глаза боятся, а руки делают». Как правило, стандартная отделка квартир удовлетворяет не многих, и вскоре после переезда отделка опять начинается. Люди меняют обои, розетки, двери, всё переделывают по-своему. Если снова придется делать ремонт, то зачем тогда нужно переплачивать?

До начала черновой отделки обязательно:

• Понять всю планировку квартиры.
• Обозначить места расстановки мебели.
• Обозначить места расположения выключателей, розеток, электрических приборов и оборудования, люстр и светильников, телевизора и компьютера.
• Размеры и вид межкомнатных дверей.
• Виды и размеры сантехники и места установки.
• Какой должен быть потолок: штукатурный, натяжной, плиточный, и так далее.
• Какой должна быть отделка стен: штукатурка под обои, покраску, гипсокартон, кафель, и так далее.
• Определить вид напольного покрытия.

Для качественной черновой отделки жилья мы должны устранить все неровности на стенах, потолках и полах и подготовить всё для чистовых отделочных работ. Это самый важный этап работ.

Черновая отделка — это:

• Штукатурная отделка стен, проемов и потолков.
• Заполнение дверных проемов и окон.
• Электромонтажные и сантехнические работы.
• Замена и установка входных и межкомнатных дверей.
• Демонтирование или возведение новых стен и перегородок.
• Замена и монтаж системы отопления.
• Разводка телефонного, телевизионного и компьютерного кабелей.
• Работа по цементной стяжке полов.

Проведите внимательный и неторопливый осмотр будущей квартиры для того, чтобы знать, какой объём работ вас ждёт. Обратить внимание нужно, прежде всего, вот на что:

1. Водоснабжение и сантехнические коммуникации. Застройщик не сильно заботится о качестве кранов и водяных счетчиков. Скорее всего, вам придётся всё это заменить на более качественное.
2. Батареи системы отопления. Может быть, вам повезёт и вы увидите качественные радиаторы, с качественными кранами и прочими деталями. При неудачном стечении обстоятельств вы получите дешевые отопительные приборы невысокого качества.
3. Электрическая проводка. Это очень важный момент. Обычно застройщик не использует дорогих материалов, а вы должны установить проводку раз и навсегда.
4. Качество стен. Обычно отделка черновых квартир заключается в выравнивании стен, которые, как правило, имеют огромное количество дефектов.
5. Полы. На завершающем этапе обычно выравнивают нижнюю часть помещения, то есть пол. Для этого чаще всего применяется цементно-песчаная смесь марки не ниже М150. Цифра после буквы говорит о способности выдерживать количество килограмм на квадратный сантиметр.

Поэтапная отделка квартиры в черновой отделке

Если у вас есть способности, а главное желание, некоторые виды черновых работ вы можете выполнить своими руками. Это будет экономия ваших средств и полученный нужный опыт. Предлагаем следующую последовательность действий:

1. Меняем электропроводку и устанавливаем гофру. Разводим новую электропроводку так, чтобы она нас устраивала. Новую электропроводку необходимо заменить везде. Новую электропроводку обязательно одеть в гофру, которая служит защитой от возгорания электропроводки. Не забывайте спланировать выключатели и розетки, высверлить отверстия под монтажную коробку.
2. Выравниваем полы. После того ка проводка разведена, самое время сделать по всему дому ровную стяжку. Для начала отмечаем нулевой уровень помещения, и от него отталкиваемся при установке маячных реек для заливки пола. Независимо от того, какое покрытие вы планируете, полы должны быть идеально ровными.
3. Приборы отопления. В идеале, хорошо бы заменить радиаторы отопления более качественными, биметаллическими. Но это уже зависит от сметы на ремонт.
4. Санузел, ванная, кухня. Все эти помещения считаются местами с повышенной влажностью, то есть там, где проходят системы водоснабжения, мы имеем зону риска, связанную с водой. В этих местах обязательна гидроизоляция стен и пола. Иначе вы рискуете залить соседей снизу. Далее, необходимо развести все водяные и канализационные коммуникации с учетом ванны, раковины, стиральной машины, и так далее.
5. Стены и потолки в квартире. Бетонные стены и потолки необходимо, для начала, выровнять грунтом. Далее, необходимо покрыть всю поверхность стартовой шпатлевкой. В местах, где преобладают неровности, поверхность нужно обязательно оштукатурить. Работа с потолком зависит от его выбора.
6. Оконные блоки. Вам могут предложить квартиру с уже давно установленными пластиковыми окнами, пока вам не имеет смысла их менять, они отстоят лет 25-30. Если оконный блок из дерева — тогда лучше сделать замену.

Теперь можно начинать монтаж плитки на пол, если вы выбрали этот вариант пола на кухне, в ванной, и в туалете.

Только сами, своими руками и стараниями, вы добьётесь наилучшего результата в подготовке к чистовой отделке жилья. Контролируйте и проверяйте работу специалистов, будьте в курсе этапов работы. В итоге у вас получится отличная профессиональная отделка.

Плюсы и минусы самостоятельной работы

Итак, вы уже решились на покупку нового жилья от застройщика и в вашем выборе, конечно же, имеются свои плюсы. Прежде всего, давайте посмотрим, что вы получаете в итоге:

• При входе в ваше новое жилье будет обычная деревянная дверь, которую в дальнейшем нужно обязательно поменять.
• Радиатор может быть установлен в неудобном для вас месте.
• При входе в помещение мы увидим бетонные полы, по которым идет электропроводка и которые нужно доводить до ума. Как правило, квартиры с черновой отделкой — это голые бетонные стенки и потолки.
• В санузле кроме подвода воды, больше ничего нет.
• Ну и в заключение недорогие деревянные окна, которые вас не устраивают.

Но не всё так трагично, посмотрим на плюсы, которые у нас есть:

• Вы сами следите и контролируете процесс отделки своей новой красивой квартиры.
• Вы можете составить план отделки, выбрать хорошее и качественное оборудование и выбрать рабочих, которые будут делать ремонт. Обычно проводку и полы люди доверяют профессионалам.
• Черновая отделка будет под вашим контролем, качество работ вы можете контролировать сами. Все материалы вы закупаете сами, следите за тем, чтобы соблюдались технологии.

Покупая жилье в таком виде, то есть в черновом варианте, вы однозначно экономите, и прежде всего не делаете одну и ту же работу по два раза, а с нуля создаете свое уникальное пространство, которое будет служить вам долгое время.