Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях!



Что важно знать при переустройстве квартиры


Редко когда владельцы собственного жилья ценят квартиру такой, какой приобрели или в какой проживают. В большинстве своем тесные малогабаритные квартирки мало устраивают их теперешних хозяев. Впрочем, и к только что приобретенным квадратным метрам у хозяев непременно есть претензии: либо кухня маловата, либо санузел площадью не устраивает.

Переустройство квартиры
Фото взято: https://expert-stroypro.ru/wp-content/uploads/2019/10/ekspertiza-remonta-kvartiry-rublevo-uspenskoe-shosse.jpg

Некрупный ремонт, при котором дверные проемы остаются на своем месте, стены не переносятся, батареи отопления и газовые трубы функционируют там же, где были изначально установлены, декларировать не нужно. Владелец жилья вправе ремонтировать свое жилье так часто, как ему заблагорассудится. Как только ремонт выходит за рамки обычного и подразумевается внесение изменений в инженерные системы, замена изначальных функций комнат, подобного рода ремонт называется переустройством, которое требует более тщательного подхода.

Этапы переустройства

Проектирование. Незаконное переустройство (без предварительного согласования или выполненное с нарушением норм) наказуемо и влечет за собой выплату штрафа и обязательное возвращение жилья к первоначальному виду. Этот вариант не рассматривается при желании жить по законам и без проблем.

Законное переустройство квартиры начинается с проектирования перепланировки. Для этого составляется предполагаемый проект жилья с чертежами основных этапов переустройства по материалам, основанным на заключении технической экспертизы о состоянии требующих ремонта помещений. Разумеется, предварительно нужно соотнести свои желания и возможности.

Есть целый перечень законодательно запрещенных переустройств, на которые невозможно получить разрешения:

  1. Нельзя перенести санузел в помещение, расположенное над любой комнатой, кроме санузла и других нежилых помещений.
  2. Доступ к оборудованию должен быть открыт, недопустима установка оборудования, регулирующего работу инженерной сети дома.
  3. Запрещена установка каминов на любых этажах, кроме последнего.
  4. Систему теплого пола нельзя вводить в эксплуатацию при использовании общедомовой системы водо- и теплоподачи. Не разрешается перенос отопительной системы (радиатора) на остекленные лоджии и балконы.
  5. В квартирах с газовой плитой не разрешено иметь кухню, совмещенную с жилой комнатой.
  6. Запрещен перенос выхода в ванную комнату непосредственно из спальни. Не допускается проектировка и выделение отдельного помещения без естественного освещения.
  7. Запрещен самовольный захват помещений общего пользования, таких как подвальное, чердачное и тамбур-коридор, объединяющий квартиры.

Послепроектные работы

Ремонт, согласно одобренному проекту, после получения необходимых разрешений можно выполнять в течение установленного срока. По истечении его собственнику сдается новый план квартиры с уже учтенными изменениями.

Следует помнить, что переустройство квартиры должно осуществляться согласно плану, любые самовольные отступления от узаконенного проекта будут выявлены при попытке продать квартиру, что чревато не только административным наказанием, но и наложенным обязательством по приведению жилья в первоначальный вид.

Переустройство собственного жилья весьма длительное и денежно затратное мероприятие, которое нужно осуществлять только на законных основаниях.

 


Оцените качество подачи материала:
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...



Дзен



Оставить комментарий
avatar
  Подписаться  
Уведомление о