Здравствуйте! У меня возник следующий вопрос. Живу в частном секторе городских участков. Имею во владении 8 соток земли. Передняя часть дома выходит на главную дорогу. Неиспользованной земли рядом с моим участком достаточно.
В документах указано, что что от забора до главной дороги 5 метров. А тротуара для пешеходов там нет. Похожие идут на обочине, рядом с дорогой. Близко к дому не подходят.
Несколько лет назад мой сосед, точно с такой же планировкой посадил у себя перед домом цветы, кустарник и оградил небольшим забором в полметра. Но прохожие стали рвать и ломать их. Тогда сосед оградил клумбу деревянным забором.
Получился, своего рода, палисадник. А недавно вовсе привез бетонный забор и поставил ограду в полтора метра. На вопрос о законности его действий отвечает, что все приватизировал, но документы не показывает.
У меня другой вопрос. Возможно ли приватизировать подобный участок земли? Насколько сложно оформить документы? Сколько времени это займет?
На заданный вопрос отвечает юрист.
Присоединить к своему участку пустующую рядом землю возможно. По закону, любой участок можно увеличить до 10 процентов, если не проводилось ранее межевание и присоединяемый участок находится во всеобщем пользовании.
Для этого нужно выполнить следующие действия:
- Межевание участка. Надо посмотреть в публичной кадастровой карте, проводилось ли межевание данного участка. Если не проводилось, нужно пригласить кадастрового инженера.
- Размер участка. Участок можно расширить до 15 соток, если он выделен на строительство частного дома. Размер дополнительного участка должен составлять не более 10 процентов от общих квадратных метров участка. В этом случае вопрос решается на месте. Если же дополнительный участок составляет более 10 процентов, его нужно выкупать у городских или районных властей.
- Госпошлины. Кадастровый инженер, после межевания участка, составляет план. Этот план нужно утвердить в МФЦ. После этого администрация населенного пункта выставляет счет за госпошлину. Через месяц, после того как оплатили госпошлину, получаете из администрации договор. Договор утверждаете в МФЦ и становитесь законным владельцем дополнительного участка
