⚒ В стремлении навести порядок, и проверить законопослушность собственных граждан, правительство РФ всерьез заинтересовалось проверками на дачных участках. Принятые законы и новые поправки к ним начали действовать.
И многим владельцам дачных участков после проверок поступили «письма счастья», вынуждающие к выплатам больших штрафов за обнаруженные инспекторами незаконные постройки. Какое строительство на даче не одобряет закон?
Многоэтажные здания зпрещены
Закон не против возведения капитальных строений на дачных наделах. Хотя большинство дачников ограничивается домиками типа времянок, даже в такой недвижимости на вполне законных основаниях можно прописывать людей. Однако, нашлись граждане, сознательно злоупотребившие предоставленной им возможностью.
Проверки показали, что вместо дачных домиков они принялись возводить многоэтажные здания, где могли бы проживать несколько семей. А потом предприимчиво сдавать такое жилье внаем и получать от него немалую прибыль. Но такую практику закон однозначно запрещает.
Здесь имеет место даже не одно, а несколько нарушений:
- Незаконное строительство.
- Нецелевое использование земли.
- Незаконное получение прибыли.
Каждое из них предполагает наказание в виде денежных штрафов. Кроме того, может быть получено предписание снести незаконно возведенную постройку.
Можно ли узаконить дачный домик
Это будет зависеть от типа участка. В нынешнем году были приняты и начали действовать поправки, в которых дачные участки стали различаться по своему предназначению и четко разделяться на:
- Дачные, где можно строить загородные дома, проживать в них и обзаводиться подсобным хозяйством.
- Огородные наделы – исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур, а не для строительства на этой земле.
Так вот, владельцам второго типа участков нельзя будет зарегистрировать незаконные постройки на них, независимо от давности их возведения.
Тепличные комплексы
Здесь проверками также выявлено немало нарушений закона. Обычные теплицы – объекты быстровозводимые, сборно-разборного типа. Если быстро разобрать невозможно, теплицу отнесут к капитальным строениям, и здесь даже не важно, есть ли у нее фундамент.
Если владелец не зарегистрировал ее в качестве капитального строения в Росреестре, штраф ему полагается за уклонение от налоговой ответственности. Хотя штраф можно обжаловать при обращении в суд.
Жалобы соседей и штрафы
Оштрафовать могут и за неправильный выбор места для капитального строения. Если оно слишком близко к меже с соседями, в качестве обоснования штрафа могут быть приведены следующие аргументы:
- Тень от строения на соседнем участке мешает выращиванию плодовых культур.
- Скат крыши сконструирован таким образом, что сбрасывает всю воду на соседний участок, приводя к подтоплению при дождливой погоде.
Чтобы не возникало в будущем конфликтов с соседями, капитальные строения нужно планировать по всем правилам, и потом не выплачивать штрафы.
