Владея каким-либо имуществом, нужно хорошо знать свои права и обязанности касательно его, особенно когда идет речь о земельном участке. В последнее время выходит все больше законов, обременяющих российских собственников земельных владений различными штрафами и обязательствами.
К чему может привести отказ в доступе госорганам.
Собственник обязан предоставить доступ к участку для представителя госорганов, приехавшего с проверкой. Если владельца не окажется на месте, то его обязательно уведомят о повторном визите в письменном виде. В случае, если факт проверки будет проигнорирован повторно, то нарушителю грозит административная ответственность и штраф, размер которого регламентируется статьей 19.14.1 КоАП РФ и может быть от 500 до 1000 рублей.
Надзорный орган обязан сообщить о своем визите заранее и если собственник по каким-то причинам не сможет находиться при этой проверке, то он может предупредить проверяющего и перенести мероприятие на другую дату.
Штраф за нецелевое использование земельного участка.
После того, как земля переходит в собственность, его владелец обязан использовать ее по назначению. Это может быть сельскохозяйственное направление, либо место, предназначенное для строительства дачного дома.
Иногда возникают ситуации, в которых права владения собственностью передаются по наследству, но использовать участок по назначению у новых собственников не получается. Не смотря на, казалось бы, уважительную причину, владельцев все-таки обяжут выполнить свои обязательства, либо продать участок.
В случае, если новоиспеченные хозяева недвижимости не станут выполнять предписание, то их может ждать штраф в размере от 10 тыс. Руб., согласно ст. 19.5 ч.25 КоАП РФ.
Штраф за самовольное занятие земельного участка.
Обычно перед покупкой земельного участка приглашается специалист из кадастровой палаты для определения четких земельных границ. Если они не обозначены и не зафиксированы документально, собственника может ожидать штраф. Незаконные действия в любом случае не получится скрыть.
Представим ситуацию: произошел самовольный захват лишней территории, которая не принадлежит владельцу. Во время проведения первой же проверки факт нарушения будет обнаружен и перед хозяином участка выдвинут ультиматум — либо провести новые границы, либо оформить излишек официально, доплатив за него с учетом рыночной стоимости.
В случае, если требования будут проигнорированы, то нарушителя опять же ожидает денежное наказание в размере от 10 до 20 тысяч рублей.
Владельцам земельных участков нужно много и постоянно с ними работать, а также вкладывать немало денежных средств. Дополнительные штрафы могут только усугубить финансовое положение собственников. Чтобы такого не происходило необходимо вовремя исполнять свои обязательства по использованию земли и не заниматься самозахватом территории.
