Немногие согласились бы жить в квартире, находящейся на 1-ом этаже. Что это — предвзятое мнение или факт? Рассмотрим негативные и положительные стороны.
Минусы квартиры на первом этаже
На рынке недвижимости цены на такие квартиры, существенно ниже. Разница с ценами на жилье на верхних этажах может доходить до 20%. Это обусловлено несколькими причинами.
- Окна находятся невысоко и каждый проходящий мимо может увидеть или услышать, что происходит внутри жилища. Звукоизоляция квартир находится не на высшем уровне, и жители первого этажа вынуждены слушать звуки хлопающей двери или домофона. Окна, выходящие на проезжую часть, пропускают пыль с дороги и выхлопные газы автомобилей, а также шум проезжающего мимо транспорта.
- Низкое расположение окон также обязывает задуматься о безопасности помещений, что ведет за собой установление железных решеток на окна. Это доставляет дополнительные неудобства жильцам. Согласитесь, жить «за решеткой» — не самое приятное ощущение.
- Определенные проблемы создает и нахождение жилья в непосредственной близости от подвала дома. Такое расположение грозит повышенной влажностью в помещении, неприятными запахами, источаемыми подвальными помещениями и возможным появлением в доме грызунов и насекомых.
Негативными факторами также являются более низкая температура в помещении, высокая влажность и инсоляция. Некоторые квартиры не оснащены балконами, что привносит свои неудобства жителям.
Плюсы квартир на первом этаже
Все вышеописанные проблемы со звукоизоляцией можно решить, поставив на окна качественные стеклопакеты. В новостройках окна квартир первого этажа находятся высоко, что позволяет не устанавливать решетки на окнах, а это существенно сэкономит ваши расходы и не даст возможности прохожим заглядывать внутрь вашего жилья.
Одним из основных плюсов приобретения такого жилища, считается стоимость помещения. Покупатель, не имеющий достаточной суммы денег для приобретения ликвидной недвижимости сможет купить жилье на 1-ом этаже. На рынке недвижимости помещения, находящиеся на первых этажах, представляют также коммерческий интерес для перевода их в нежилое помещение и использование его под магазин, аптеку или офис.
Так же жилье, может заинтересовать покупателей пожилого возраста или инвалидов, в особенности, если дом не оснащен лифтом. Также подойдет она и молодой семье с маленьким ребенком — вывозить коляску на улицу легче, чем перемещать ее по лестнице подъезда или в лифте. Детям более старшего возраста не придется подниматься в квартиру в лифте с незнакомыми людьми, что обеспечивает им дополнительную безопасность.
Жителям первого этажа не грозит стать причиной затопления соседей. При прорыве водопроводных труб вода уйдет в подвал и не вызовет негативных последствий в виде судебных исков и материальных претензий от жильцов снизу.
Видео
Далее рекомендуем посмотреть познавательное видео от эксперта в котором подробно рассказываться о достоинствах и недостатках проживания в квартире на первом этаже.
Все ЗА и ПРОТИВ — многолетний опыт от хозяина.
