Нужно ли платить за лифт если живешь на 1-2 этаже?

Очень часто проживающие внизу жильцы крайне неохотно вносят оплату за использование лифта, мотивируя отказ тем, что они и их гости им не пользуются. В соответствии с Жилищным кодексом нашей страны лифт является частью совместного имущества всех собственников квартир.

Нужно ли платить за лифт.
Фото: ok.ru

Так как в оплату коммунальных услуг многоквартирного дома автоматически входит его содержание, ремонт и управление, то все расходы, связанные с эксплуатацией лифта, должны оплачиваться жильцами.

Собрание собственников определяет порядок оплаты.

Те дома, в которых есть управляющая организация, право устанавливать размер платы за содержание совместного имущества возлагается на собрание владельцев.

Основанием для изменения общего порядка может послужить инициатива управляющей организации. Для домов, управляемых ТСЖ, форма и размер оплаты определяются сметой. Такой документ утверждается собранием участников ТСЖ.

В соответствии с российским законодательством любое решение, принятое согласно установленному порядку, должно выполняться всеми собственниками квартир, даже если их хозяева не принимали участия в состоявшемся голосовании.

Если размер платы за эксплуатацию и содержанию лифта не зафиксирован документально, то оплата происходит в соответствии с тарифами муниципалитета. Отдельных расценок для владельцев квартир нижних и полуподвальных этажей закон не предусматривает.

Платить должны все.

При принятии общим собранием резолюции о финансировании ремонтных работ или других трат, связанных с эксплуатацией здания, то выполнять это должны все. При этом не важно, насколько часто пользуется жилец конкретной квартиры лифтом или подвалом.

Лифт.
Фото: alupka24.ru

Если допустить, чтобы оплачивался ремонт только используемых проживающими зон, то ситуация может стать совершенно абсурдной — ведь кто-то может отказаться оплачивать починку канализации в подвале или обновление крыши.

Для многих не принципиальна чистота на лестничных проемах и найдутся те, кто не переживает по поводу отсутствия освещения в подъезде. Поэтому собственность не делится на части, и нельзя выбрать частичное пользование единым объектом.

Когда можно не платить?

Однако существует одно исключение — жильцы нижних этажей дома могут быть освобождены от участия в финансировании ремонта или других трат, если такое решение было принято на общем собрании собственников.

В том случае, если резолюция была принята без нарушений установленного законодательством России порядка, то проживающие внизу не будут оплачивать эту часть коммунальных платежей.

Pavel Markovich/ автор статьи

Эксперт в строительной сфере и главный редактор сайта DomStrouSam.ru

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Информационный ресурс: строительство, ремонт, дом, быт, уют!
Комментарии: 4
  1. Аноним

    Лифт общественный транспорт, такой как трамвай, тролейбус, поэтому надо оплату такую же — по факту пользования или весь транспорт оплачивать по факту его существования

  2. Олег

    Должны ли платить за лифт жители первого этажа пенсионеры

  3. Андрей

    Если Я живу на втором этаже,и не пользуюсь лифтом почему Я должен оплачивать его.Обсурд.

  4. Андрей

    Примерно до 2000-х годов с жильцов 1-2 этажей плата за лифт не взымалась.
    Совершенно не корректно сравнивать лифт с общим имуществом: крышей, коммуникациями в подвале, это имущество необходимо всем жильцам.
    Голосование абсолютно предсказуемо: жильцы 1-2 этажей всегда в меньшинстве и должны раскошеливаться в пользу вышеживущих.

Добавить комментарий