О сдаваемых в аренду квартирах без уплаты налогов предлагается доносить.

Минфин в последнее время все чаще видит источник пополнения бюджета в выплатах, получаемых с физических лиц. Ведомство предлагает к рассмотрению ряд мер, которые должны повысить общий объем собираемых НДФЛ с арендуемой жилплощади.

Налог на сдачу квартиры в аренду.
Фото взято с сайта: airbnb.ru

ФНС уже не первый раз предпринимает меры для увеличения сборов. Однако эффект получается кратковременным, арендодатели со временем находят способы, позволяющие избежать налоговых выплат.

Напомним, что несколько лет назад ведомство стало применять информацию от миграционной службы для поиска квартир, которые сдаются в аренду работающим мигрантам. В результате, мигранты просто стали проходить процедуру регистрации на «специальных» адресах.



И вот была предложена новая мера. В конце прошлого 2018 года Минфин выдвинул предложение для увеличения собираемого НДФЛ с арендодателей. Для этого планируется использовать домоуправления, которые, наконец, стали встречаться повсеместно.

Процедура поиска арендодателей в 2019 году.

Министерство выпустило методические рекомендации, направленные на выявление случаев сдачи жилья в аренду без уплаты налога.

Стоит отметить, что согласно информации Росстата, доля теневых операций в общем объеме сделок, связанных с недвижимостью, достигает 50%. Однако реальная картина еще хуже.

На самом деле процент сделок, выплаты по которым прошли мимо бюджета, куда больше. Дело в том, что вложения в недвижимость или покрытие выплат по ипотеке с помощью сдачи жилья в аренду — это широко распространенный способ вложения накоплений.

Минфин подчеркивает, что если удастся выявить большинство случаев сдачи жилья в аренду без уплаты налогов, это может стать существенным источником для пополнения бюджетов местного и регионального уровней. Специалисты подчеркивают, что ведомства нацелены на серьезную работу.

Для увеличения сборов предлагается материально заинтересовать управляющие компании. Так, при выявлении подобных случаев, будут выделяться стимулирующие гранты в качестве поощрения за прирост выплат НДФЛ на определенном участке.

Если говорить упрощенно, то ДУК будут получать гранты за доносительство. Для их получения достаточно заявить об арендуемых квартирах, и скорее всего 8 из 10 из них сдаются без уплаты НДФЛ.

Кроме того, планируется организовать «горячую линию», предназначенную для простых граждан, которые изъявят желания сообщить о незаконной аренде. Правда, награды за это не предусмотрено.

Эффективность новых мер.

Насколько будут эффективны новые меры? Скорее всего они позволят выявить только случаи незаконной сдачи, которые являются серьезной проблемой для соседей. Дело в том, что инициативные жильцы дома – это чаще всего пенсионеры.

В круг их интересов входит благоустройство двора, проведение ремонтных работ, споры с местными ЖЭКами, а вот сдачу квартир в аренду они обычно считают личным делом хозяев.

Проблемы с высокой вероятностью могут возникнуть у арендодателей, имеющих долги по коммунальным платежам, или если арендаторы доставляют соседям проблемы.

Конечно, вопрос об этичности поощрения доносительства остается открытым. Возможно, будут иметь место отдельные случаи доносительства в соответствующие ведомства о незаконной сдачи жилья по причине личной неприязни. Так что если вы собираетесь сдавать в аренду квартиру, помните, что с соседями лучше дружить.

 

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала:)
(Пока оценок нет)
Загрузка...


Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях!

Дзен

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *