Квартира может стать вашим идеальным местом для жизни, но изначально ее необходимо отремонтировать. Капитальный ремонт квартир является довольно распространенным явлением строительного рынка. Изначально эти помещения сооружались для удовлетворения одних потребностей, сегодня запросы совершенно другие. Именно поэтому каждый владелец квартиры желает сделать свой дом лучше, чтобы было желания в него возвращаться, снова и снова. Главное все четко спланировать и достигнуть поставленных целей, если не придерживаться порядка этапов проведения ремонта, то деньги могут быть потрачены зря.
Общие правила капитального ремонта:
- Изначально проводятся грязные работы, чтобы купленные материалы для отделки не пострадали.
- Выполняют работу сверху вниз, изначально занимаемся потолком, потом стенами и полом.
- Финальные отделочные процедуры выполняются в самом конце.
Зачем придерживаться этапов ремонта
Необходимо понимать, что ремонт является комплексным решением одной проблемы, он должен по окончанию вас привести к тому результату, которого вы пытались достигнуть изначально. Если просто хаотично выполнять работы, то в результате можно потерять огромные деньги. Расстелив качественный паркет на полу, а потом, взявшись за ремонт потолка, вы этот паркет приведет в полную негодность, потеряете деньги. Чтобы этого не происходило, следует определиться с этапами проведения ремонта и четко следовать им.
Основные этапы капитального ремонта квартиры:
- Подготовка и проектирование.
- Демонтажные работы.
- Возведение перегородок.
- Прокладка коммуникаций.
- Черновые работы.
- Финальная отделка.
Подготовка и проектирование
Перед тем как начать любую работу, вы должны все тщательно продумать и понять, к какому же вы результату стремитесь. У каждого свои предпочтения и желания, каждый устанавливает свои цели. Вы обязательно должны определиться с тем, какой должна получиться планировка квартиры, в какой цвет вы будете красить стены или какие обои будете клеить, какой потолок и пол будет использован, какие коммуникации следует заменить или модернизировать. Также на этом этапе вы должны оценить объемы демонтажных работ.
Подготовка и проектирование не просто позволяет вам создать детальный план будущих работ, этот этап дает возможность просчитать стоимость капитального ремонта. Вы понимаете, какие материалы и в каких количествах необходимо купить, услугами каких мастеров придется пользоваться, какие инструменты и оборудование необходимо приобрести или взять в аренду.
Демонтажные работы
После того как вы прошли этап проектирования, есть четкое понимание, что необходимо демонтировать, а в результате вывезти этот мусор из квартиры. Необходимо снять старое напольное покрытие, обои со стен, плитку в ванной комнате, выполнять демонтаж тех или иных стен.
Важно выполнить все демонтажные работы на начальном этапе, это грязные процессы, если уже будет выполнен монтаж отделочных материалов, то они могут быть повреждены во время демонтажа. Демонтируйте также коммуникации, которые вы собираетесь менять.
Возведение перегородок
Если на этапе проектирования вы определили изменение планировки квартиры, то самое время возвести необходимые перегородки. Изначально необходимо достигнуть желаемой формы помещения, а уже потом приступать к дальнейшему ремонту.
Возведение перегородок и других архитектурных элементом также относится к грязному этапу работ, поэтому его необходимо закончить до момента отделки. Помните о том, что перепланировка квартиры требует документального утверждения, поэтому позаботьтесь об этом заранее.
Прокладка коммуникаций
Если выполняется капитальный ремонт квартиры, то следует поработать и с ее коммуникациями, чтобы в дальнейшем не пришлось снимать новый паркет или плитку в ванной, для решения проблем с утечками воды или бороться с другими неприятностями.
Как правило, здесь используется комплексный подход в решении проблемы, мастера меняют систему водоснабжения, устанавливают новые элементы отопительной системы, меняют устаревшую проводку. Все это делается для того, чтобы после окончания капитального ремонта вы попросту наслаждались новой жизнью, а не думали о том, что вам еще предстоит та или иная работа.
Черновые работы
Все грязные работы позади, но устанавливать отделочные материалы рано. Необходимо подготовить стены, потолок, пол следует выровнять, трещины и повреждения закрыть и укрепить. Все поверхности, которые в результате будут поддаваться финишной отделке, должны быть ровными и целыми, только в этом случае можно будет достигнуть желаемого результата.
На этом этапе также выполняется установка конструкций из гипсокартона, выполняется шпатлевание стен и других поверхностей. Черновые работы отнимают довольно много времени, поэтому следует к этому этапу основательно подготовиться.
Финальная отделка
Это последний этап капитального ремонта квартиры. Здесь выполняется установка потолка и его окончательная отделка, выполняется поклейка обоев, устанавливается напольное покрытие, устанавливается плитка и другие отделочные материалы.
После окончания всех работа во время финальной отделки, квартира будет полностью готовой к тому, чтобы обустраивать ее мебелью и сдавать в эксплуатацию.
