В каком случае ремонт пола может обернуться судебным разбирательством?

Случаев междоусобиц между соседями многоквартирного дома настолько много, что по ним можно снять не один сериал. Поводом для создания конфликтной ситуации могут послужить даже самые безобидные действия соседей, например, такие как замена пола в собственной квартире.

Судебное разбирательство.
Судебное разбирательство. Фото: ivbg.ru

Как не угодить под суд из за ремонта пола?

На сегодняшний день строительные отделы магазинов предоставляют на выбор самое разное напольное покрытие, поэтому невозможно устоять перед соблазном и не поменять свой старенький линолеум на современный ламинат.

Но дело здесь обстоит вот в чем: законы нашего государства защищают каждого гражданина, который имеет не только право пользоваться своей личной собственностью, в роли которой в данном вопросе выступает квартира, но и право на тишину. А как этой тишины добиться, если круглые сутки только и слышишь, как сосед сверху топает по своему новенькому полу?



Хотелось бы искренне порадоваться за соседа, да в подобной ситуации это не получается. Как показывает практика, именно после ремонта пола у соседа сверху слышимость резко усиливается. Это подтверждают и материалы из судебной практики. А свои отношения соседям приходится выяснить через суд. Рассмотрим 2 прецедента.

1. Цементная стяжка.

Как только гражданка закончила ремонт в квартире, ей пришлось стать ответчиком в суде по иску, поданным соседом с нижнего этажа. Претензия касалась нарушения правил звукоизоляции пола.

Стяжка пола.
Стяжка пола. Фото: aplaster.ru

Чтобы вынести решение по этой претензии, необходимо было получить заключение строительной экспертизы. Она занимается оценкой качества строительных материалов и разбирает соответствуют ли применяемые технологии строительным нормам.

Для подкрепления претензии не только словами, но и делом, истец заказал и оплатил эту экспертизу. Она показала, что рабочие, нанятые ответчиком, нарушили целый ряд нормативов, среди которых:

  1. нарушение п. 4.17 СНиП 3.04.01-87, где говорится о том, что зазор между стяжкой, укладываемой на звукоизолирующую прокладку, и местом ее примыкания к стене или перегородкам должен быть не менее 2-2.5 см. Пространство зазора должно быть заполнено звукоизолирующим материалом; 
  2. нарушение п. 9.13 СНиП 23-03-2003, где указывается, что между стенами и иными конструкциями и полом на звукоизоляционной прокладке не должно быть жестких связей. Цементная стяжка не должна доходить до стены на 1-2 см, чтобы можно было это пространство заполнить засыпкой. 

Когда рабочие из указанной квартиры делали стяжку, они не соблюли зазоры и это, по мнению экспертов, привело к усилению слышимости в квартире, расположенной этажом ниже.

В решении суда было указано: обязать гражданку устранить недостатки ремонта, а это, по сути, ей нужно будет делать новый ремонт, а также оплатить соседу моральный ущерб в размере определенной суммы и расходы истца на экспертизу и юридические услуги (дело №2-16/2014 г. Чебоксары).

2. Деревянный пол.

Снова суд, где сосед подает иск на соседку сверху, которая решила изменить конструкцию деревянного пола и под бруски не положила изоляцию.

Деревянный пол.
Деревянный пол. Фото: studio-parquet.ru

Слышимость в квартире соседа усилилась, а судебная экспертиза подтвердила нарушение п. 9.11 СП 51.13330.2011, где сказано:

  • по периметру комнаты деревянный пол должен отстоять от стены на расстоянии 1-2 см. Образованный зазор должен быть заполнен звукоизолирующим материалом. Крепление плинтуса должно быть только на полу, или на стене.

В качестве дополнения истец приложил справку от санитарно-эпидемиологической экспертизы, которая подтвердила превышение нормы уровня шума (СанПин 2.12.2645-10).

Суд обязал гражданку исправить существующие недостатки и обеспечить звукоизоляцию (судебное дело № 2-208/2017 Алтайский край).

Вывод только один: хотите поменять пол — соблюдайте строительные нормы и не доверяйте работу мастерам с сомнительной репутацией.

Иначе вам придется отвечать перед судом за те неприятности, которые вы по незнанию причинили соседям.

 

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала:)
(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...


Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях!

Дзен

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *