Могут ли отключит коммунальные услуги из за долгов ОДН?

Проживая в многоквартирных домах жильцам приходится оплачивать общедомовые нужды (использование освещения в подъезде, подвале и др. помещениях, имеющих отношение к дому, обслуживание пожарной сигнализаци, домофонов, антенных усилителей и прочего электрооборудования необходимого для комфортного проживания всех жильцов многоквартирного дома).

Кроме того потери во внутридомовых сетях оплачиваются как общедомовое потребление. Порой собственник жилья пренебрегает оплатой ОДН, накапливая долги и полагая, что достаточно оплатить лишь собственные счета за коммунальные услуги.

Но это не так. Имея даже небольшой долг, скажем, 3000 рублей, вы можете оказаться обесточенны. И действия поставщиков электроэнергии будут законными.

Законны ли ОДН?

Даже если вам кажется, что счета по ОДН рассчитаны неправильно и никто не может вам вразумительно объяснить, за что и сколько вы должны платить, закон полностью на стороне организации, предоставляющей услуги. Почему именно так? Давайте разберемся.

Согласно 154 статье п. 2 ч. 1 ЖК собственник или наниматель жилья обязаны оплачивать помимо коммунальных услуг за свое помещение еще и счета за коммунальные ресурсы, которые затрачиваются на содержание имущества многоквартирного дома. Это связано с тем, что собственнику кроме квартиры принадлежит еще доля от общего имущества дома.

Постановление Правительства N° 354 от 6.05.2011, а конкретно, пункт 117 сообщает о том, что исполнитель в праве ограничить или приостановить определенную коммунальную услугу. Но для этого необходимо, чтобы получатель услуги, являющийся неплательщиком за ОДН, был об этом предупрежден заранее.

Пункт 114 этого же закона подчеркивает, что если предоставление услуг приостановленно в связи с задолженностью по оплате, то исполнитель обязан провести опломбировку оборудования, которое может быть санитарно-техническим, электрическим, механическим и другим. При этом само оборудование может находиться как внутри помещения должника, так и снаружи.