На днях Госдума приняла новый закон, касающийся должников, обладающих земельными участками. Ранее в качестве долга юридически можно было изъять заложенный участок только 270 календарных дней в году.
В расчет брался только период, когда сельскохозяйственные работы на нем завершены, то есть начиная с 1 ноября.
Проблемы и недочеты старого распоряжения.
Это вызывало ряд проблем для залогодержателей:
- земли относились ко второму типа качества, то есть они подвергались наложению залога не все 365 дней в году;
- из этого вытекала следующая проблема — достаточно долгий процесс реализуемости процесса;
- соответственно также увеличивался срок обращения взыскания.
Подробнее о новом законе.
В Госдуме решили улучшить права банков, чтобы они не ждали начала и окончания сельскохозяйственных работ на земельных площадях залогодателей. Использовать землю в виде залога было затруднительно из-за присутствия ограничений, указанных выше.
Теперь согласно новым правилам залогодержатель имеет право на земельную площадь в течение всего года, не дожидаясь дня, когда на нем будут закончены работы. При этом на участке не должно находиться зданий и сооружений.
Даже в судебном порядке отсрочки у залогодателя для ведения своего хозяйства на земельном участке не будет. Госдума приняла этот закон в третьем чтении.
Права залогодателя на выращенную или переработанную сельскохозяйственную продукцию на своем участке сохраняются. Он может срезать, собрать культуры и воспользоваться своими ими по своему усмотрению. Залогодержатель в качестве долга забирает себе только участок.
