В квитанциях, которые нам приходят за свет, есть строчка, на которую не все обращают внимание. Там указывается плата за пользование общедомовой электроэнергией. Указываемая сумма невелика, но у многих она завышена в 3, а то и в 4 раза. Есть дома, где она берется и вовсе незаконно.
Недавно в редакцию принесли письмо из города Солигалич Костромской области. Строчка «потребление общедомовой энергии» в квитанции у них появилась только 1 год назад.
Авторы пишут: У нас на улице семь двухэтажных однотипных домов. Проект каждого дома имеет четыре квартиры, но к каждой квартире подстроено свое крыльцо. Никаких общих коридоров, лестниц, тамбуров в наших домах нет. Разве можно в нашем случае говорить об «использовании общедомовой электроэнергии«?
Кто за что платить?
По признанию жильцов у них подвалы и чердаки выступают в роли общедомового имущества, но при этом подвальное освещение выходит на счетчики жильцов первого этажа, а чердачное освещение оплачивают жильцы второго этажа.
Что касается уличного освещения, то перед каждым крыльцом свет есть, и платит за него тот жилец, к крыльцу которого он относится.
Поэтому у жителей ул.Кирова появился вопрос к управляющей компании, за какую такую «общедомовую электроэнергию» они должны платить? Суммы, фигурирующие в платежках каждой квартиры, варьировались от 20 до 100 руб.
По всей вероятности коммунальщики думали, что эта мизерная сумма не вызовет негодования граждан. Но жители начали жаловаться во все инстанции на незаконный побор, и даже один смельчак подал судебный иск на незаконные действия управляющей компании. Суд им был проигран, а коллективные жалобы результата не дали.
Письмо солигаличан было не единственным, затрагивающим проблему общедомовых платежей. Аналогичная ситуация сложилась и в Балашихе. Татьяна Лятковская, председатель совета сразу 2-х домов, сказала, что за общедомовую электроэнергию их жители переплачивают аж в 4 раза!
Если говорить о среднемесячной сумме оплаты за общедомовую электроэнергию, то она должна составлять 40 руб. с одной квартиры, а с нас берут все 160 руб. В год это 1.5 тыс рублей и для пенсионеров это вовсе не маленькая сумма, — сказала Татьяна Евгеньевна.
Чтобы доказать подвох со стороны управляющей компании, старосте пришлось самой заняться расчетами: она выявила несостыковку между поступающим количеством электроэнергии и ее фактическим потреблением. Оказывается, управленцы включали долг за электроэнергию неплательщиков в статью общедомовых нужд.
Лятковская подала жалобу в жилищную инспекцию, но управляющая компания с помощью подачи заведомо ложных данных ушла от ответственности.
Есть ли какие-нибудь изменения в законе, касающиеся оплаты общедомовых нужд?
Последнее Постановление Правительства по этому вопросу датируется 28.12.2018 г. за № 1708. Оно касается изменений Правил предоставления коммунальных услуг населению в многоквартирных домах. Там написано, что начиная с 1 апреля 2019 г. каждый дом должен быть оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.
Пока таких приборов учета установлено очень мало. Установку должны оплачивать сами жильцы, но они не торопятся это делать, хотя окупаемость этих счетчиков находится в пределах от 5 мес. до 1 года.
Если в самое ближайшее время жильцы домов это не сделают, то счетчик им будет установлен в принудительном порядке той организацией, которая отвечает за ресурсоснабжение.
Счет, выставленный организацией, должен быть погашен жильцами в указанные сроки. Если кто-то откажется платить, к работе с такими гражданами привлекут судебных приставов.
