Многие россияне привыкли к дополнительному доходу от краткосрочной аренды имеющихся в их собственности квартир. По подсчетам аналитиков, это приносит в три раза больше, чем долгосрочная аренда. Но теперь собственники подобной недвижимости в панике после введения поправок к Правилам пользования для жилых помещений.
Антихостеловские меры
Поправки толкуются, как однозначный запрет посуточной аренды. Новые положения закона не допускают использования в качестве гостиниц жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Аналогичные изменения были внесены в Жилищный кодекс, а в Законе о туризме появилось уточнение, что следует понимать под гостиничными услугами и средствами размещения.
С привязкой к последнему положению закона правоохранители получают возможность причислить к гостиничным услугам и посуточную аренду. К долгосрочной, по счастью, их привязать нельзя, поскольку буквально выполняя закон, арендатор должен на новом месте регистрироваться.
Вступивший в силу апрельский закон
СМИ представили подписанный главой Правительства Медведевым документ, как принципиально новый. Но в действительности с октября нынешнего года набрал силу апрельский подписанный Президентом Путиным и запрещающий размещать хостелы в жилых домах закон.
Запретительные меры были связаны с тем, что получающие доходы от таких помещений их хозяева нимало не заботились о шумоизоляции, соблюдении чистоты и прочих аспектах, вызывающих справедливые нарекания у соседей.
О гостях и гостиницах
Одновременно запретили промышленное производство и миссионерскую деятельность в квартирах. В индивидуальном предпринимательстве и профессиональной деятельности их использовать можно с оговоркой, чтобы не нарушались при этом права других граждан.
Изначальные формулировки касались также иных услуг размещения и вызвали серьезные дискуссии, как однозначное положение о том, что присутствие временных гостей недопустимо.
Затем слова об иных услугах из законопроекта исчезли. Но гостиничные услуги остались. При этом закон не против хостелов, когда они располагаются в нежилом фонде либо будут в таковой перенесены.
Чтобы продолжить работу, требуется соблюдение следующих условий:
- Отдельный вход.
- Расположение на первом этаже.
- Второй этаж и выше можно занимать при условии, что внизу только нежилые помещения.
