Налоговая проверка неработающих пенсионеров: на что нужно обратить внимание.

Пожилые налогоплательщики попали под проверку налоговиков. Непростая экономическая ситуация в России заставляет ФНС активно вести проверку доходов граждан. Начиная с апреля-месяца налоговики обратили свой пристальный взор в сторону пенсионеров.

Налоговая проверка для пенсионеров
Фото: otr-online.ru

Все дело в том, что многие граждане пенсионного возраста на летний период уезжают из города на дачу и живут там весь сезон. Очень часто их городская квартира не пустует, а сдается в аренду. Налоговики ничего не имеют против, если этот процесс носит официальный характер, с уплатой всех причитающихся налогов. В обратном случае владельцев квартиры ждут разбирательства.

Выстраиваем защиту от проверок и штрафов.

Сдавать квартиру в аренду является очень прибыльным делом, если ее владельцы проводят за городом почти пол года. Получается такая неофициальная прибавка к небольшой пенсии и экономия на оплате коммунальных услуг. Исходя из законодательства РФ, граждане, сдающие в аренду свою недвижимость, обязаны платить налог.

Этот закон работает также в отношении пенсионеров, если они на непродолжительный срок сдают свою городскую квартиру в аренду. Чтобы избежать встречи с налоговой при написании объявления не нужно указывать, что квартира сдается на время, на все лето, на время дачного сезона. Для поиска квартирантов лучше всего привлекать хороших знакомых.

Немаловажным моментом является оплата аренды. Налоговая всегда проверяет банковские счета. Лучше договориться о платежах наличными средствами, чтобы не привлекать внимание налоговиков. Если вы хотите действовать по закону, то с арендатором следует заключить договор о безвозмездном пользовании. В этом случае ваша деятельность будет признана законной и с вас не потребуют уплаты налогов.

Читайте также:  Налоговая начала проверять квартиры пенсионеров.

Налоговая проверка пенсионеров, алгоритм действий.

Налоговая в первую очередь обращает внимание на количество объектов недвижимости, которая находится в собственности у пенсионеров. Органы ФНС берут под контроль тех граждан, которые имеют и квартиру (их может быть несколько), и дачу.

Чтобы выявить, есть ли нарушение закона, налоговики приходят с проверкой по адресу, чтобы удостовериться, кто там живет. Срабатывает эффект неожиданности, который помогает выявить незаконное проживание квартирантов. Лучше не впускать в квартиру налоговиков, чтобы не навлечь на себя неприятности.

Чтобы войти, нужно получить одобрение со стороны жильцов квартиры. Или есть еще один вариант: сказать, что они (проживающие) являются родственниками хозяев, которые предоставили им жилье на пару недель. Доказать, что это ложное утверждение, будет нереально.

Действуйте в соответствии с законом о самозанятых арендодателях.

Все граждане (и пенсионеры тоже), начиная с 2019 г., могут пройти регистрацию, стать самозанятыми и оплачивать налог на доход, полученный от индивидуальной предпринимательской деятельности, в том числе и со сдачи квартиры, в размере 4% для физических лиц и 6 % для юридических.

Проверка налогов пенсионеров
Фото: special.krd.ru

Пока этот вид налога действует на экспериментальных территориях, к которым относятся Москва, Московская и Калужская области, Татарстан. С 2020 г. к этому виду налога будут подключены и другие регионы страны. Налоговые ставки (6% и 4%) останутся без изменения в течение 10-ти ближайших лет.

 

Оцените качество подачи материала:
(10 оценок, среднее: 4,60 из 5)
Загрузка...

Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях!

Дзен

22
Оставить комментарий

22 Цепочка комментария
0 Ответы по цепочке
0 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
0 Авторы комментариев
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Сергей

автор не в теме и дает очень опасные советы: 1. если заключть договор безвозмезного пользования, например на 11 мес. вместо договора сдачи квартиры в наем, то что будет делать наймодатель, если наниматель прекратит выплачивать деньги за наем квартиры со второго месяца??? Договор — то безвозмездный!!! 2. прежде чем писать, стоит почитать: Статья 49 Конституции Российской Федерации 1. Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда. 2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность. 3. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.… Подробнее »

Елена

Ну ооочень интересует один вопрос: почему «непростая экономическая ситуация» заставляет доблестных налоговиков тормошить пенсионеров и закрывать глаза на госслужащих, у которых собственности на миллиарды рублей при довольно скромных зарплатах? И без вопроса, только констатация факта: в «непростой экономической ситуации» оказывается исключительно простой люд, а список российских богатеев в «Форбс» всё растёт и растёт.

Елена

очень с Вами согласна, как посмотришь-сколько обнаружено украденного из казны-противно становится. А для детей больных постоянно простой народ деньги на лечение собирает…а пенсионеры у нас очень «богатый» люд-давайте их за полученные копейки расстреляем на десять лет, каждый день до смерти…просто диву даешься, хотя, как в басне Крылова: » У сильного всегда бессильный виноват» и «Ты виноват уж тем, что хочется мне кушать».

Татьяна

Встрепенулись пенсионеры — бывшие чиновники, которые на свои праведные заработки нахватали кучу недвижимости, а объяснить на какие шиши по несколько квартир появилось не могут. Надо хоть сейчас заставить платить налоги.

Евгений

Суд не считается ни с чем кроме закона снисходительного к сильным и неумолимого к слабым

Бабушка

ФАКТ!!!

дедушка саша

какая власть -такие и законы!!!

Асисяй

…конечно, а кем еще налоговикам заняться.., как не слабыми и немощными?….как- то ж свору кретинов -чиновников кормит нужно …а вот выкусите..

я

Господи ОСТАВЬТЕ звери пенсов в покое, вы им ИТАК по гроб жизни обязаны,в том числе и за ЯХТЫ

Elena

Вот это и есть ГЕНОЦИД своего народа.Позор депутатам,создателям унизительных законов, в частности , к пенсионерам .Дайте спокойно им дожить,им и так не легко.Лучше организуйте бесплатное лечение тяжелобольных детей,а не попрошайничайте публично у простого народа.

Петя Семечкин

Эта ***** Медведев и Его команда воров из правительства ни как не нажруться пусть подавяться суки.

Вера

Ну сдаст пенсионер квартиру, а ведь клиент не всегда предсказуем. Прожил два месяца вместо 3-4 и сбежал, да еще квартиру затопил или что-то с собой унес. Ну и как пенсионерам выходить из такой ситуации. Если налог заплатил, значит государство должно помочь с ремонтом, или не так?

ирина

Теперь до пенсионеров добрались

Таша

Я как то не представляю, как смогу сдать на полгода квартиру……. если она не 3—4 комнатная и сдать только часть. а потом делать оставшиеся полгода ремонт и разыскивать, что и куда положила, так лучше уж на весь год и присматривать за жильцами..и постоянно быть, также, под «присмотром» посторонних глаз

Александр

Платить ,чтобы этим у****м чинушам и ментам ещё больше получку поднять? З****у на воротник чтобы шею не тёрло.

Галина

Шаломов исполняет программу ебн

Александр

Эй, налоговики! Вы бы занялись другим, более разумным, а не тупым делом. Предложили бы своему министру признать, что пенсионеры имеют право сдавать часть своей жилплощади в аренду, чтобы нормально жить и , тем самым, иметь компенсацию за спасение страны за те годы своего труда, когда это было опасно(ВОВ, холодная война… ). А ко мне, пожалуйста, приходите. Я живу сам в себе и для себя сущим. И нигода не будет у меня арендаторов. В отличие от вашей 100000 зарплаты, я богаче вас на свои 15 тысяч, потому что умнее. Вы так не умеете жить….

Наташа

Как стыдно за страну. Как больно за пенсионеров….. Ведь это именно их руками построено то, что сейчас разрушается, доламывается, ничего не восстанавливается, и вот те люди, которые, отработав всю жизнь, получили от государства нищенскую пенсию, на которую прожить не возможно никак и даже их — стремятся наказать еще. Ну хорошо. при нынешней инфляции была бы пенсия хотя бы 50 000 — государство — то не бедное, а население — то небольшое, тогда еще можно и к порядку призывать, но …………. Что же это, люди? Пенсионеры — не нужны стране, дети, похоже, тоже….. Куда идем?

Ольга

Получается Государство имеет двойной налог с определенной суммы от аренд квартир. Первый налог — это с суммы съемщика квартиры ( ведь он работал официально — и уже заплатил налог с приготовленных денег для оплаты аренды). Второй налог с этой же суммы должен заплатить лицо , сдающее свою квартиру этому квартиросъемщику. — Не жирно ли?

Светлана

Когда читаю про хитрых обоготившихся пенсионеров за счет сдачи квартиры, то вспоминаю крылатую фразу Лаврова:» Дебилы …..!» А потом думаю, нет , не дебилы, а люди провокаторы! Провоцируют пожилое население на недовольство властью. Посадить бы этого инициатора на пенсию в 11417 рублей в месяц, как у меня. Зимой кварплата 2 комнатной квартиры 6-7 тысяч рублей, а сейчас 3-4 тысячи. И пусть этот инициатор проживет на оставшиеся 4- 7 тысяч рублей в месяц. Пусть купит лекарства на эти деньги и пусть сходит к врачу. В этом возрасте почти все хроники и лекарства им необходимы, как хлеб. Мне уколы в колены обходится… Подробнее »

Николай

Это это там про Конституцию вспомнил? Забудьте про неё, это мёртвый документ.

Василий

Платишь за все ,что приобрел ,купил ,построил и по закону это твое. Чтож государство лапу тянет людскому добру аль не хватает . Как поделится от недр земли русской так нет. Нет порядка в стране и законы не порядочные. А народ все это государство из покон веков защищает строит созидает ,а к народу не гоже так относится