Сбербанк России остается признанным лидером в выдаче ипотечных кредитов населению и собирается расширить программу, предоставляя потенциальным покупателям жилой недвижимости и компаниям-застройщикам из всех уголков страны возможность для заключения взаимовыгодных сделок при помощи интернет-портала «ДомКлик».
Предложения банка новоселам
Мечтающие о квартире в новом доме получат небывалые скидки по ставкам и смогут оформлять ипотеку под 1%. Об этой небывалой щедрости к новоселам можно узнать из пресс-релиза крупнейшего в стране ипотечного банка. Предложение доступно, если взять в посредники сервис «ДомКлик». Предполагается реализовывать данный проект посредство эскроу-счетов.
Покупателям предстоит выбирать между дисконтом 1,4% годовых на полный срок кредитования и 4-процентной скидкой на стадии строительства до момента его завершения и ввода новостройки в эксплуатацию.
Примеры расчетов
Для кредитуемых по госпрограмме семей с детьми льготный период охватит весь срок строительства, в который платежи рассчитываются по 1-процентной ставке, с момента готовности дома к эксплуатации — 5%. Таким образом, семьи экономят на процентах, и соответственно будет уменьшена сумма аннуитетного платежа.
Зарплатные клиенты, сделавшие первый 20-процентный взнос, могут рассчитывать на сниженные до 5,3% против 9,3% ставки на весь льготный период. Затем ставка возвращается к договорному изначальному уровню 9,3%.
Предложения застройщикам
Строительным компаниям банк тоже идет навстречу. Новое предложение дает возможность частично передавать скидки при кредитовании застройщикам в пользу покупателей. Девелопер получает уникальную возможность привлекать новоселов выгодными предложениями к менее ликвидным своим объектам или с честью пройти через сезонные падения спроса.
Скидки перераспределяются для любой квартиры, а решение об этом принимает не банк, а сам застройщик. Этот инструмент принесет большую выгоду строительным компаниям, активизируя продажи и помогая быстрее погашать задолженность по кредиту за счет новоселов, чьи средства будут переводиться на р/с эскроу.
Альтернативой ипотеки должна стать набирающая популярность у покупателей новостроек схема обмена своих старых квартир на новые. Она способна стать новым финансовым рычагом в столичном жилищном строительстве и оправдать прогнозы риэлторов.
